Diagnostic Plomb

 

Le " diagnostic Plomb " ou CREP "Constat de Risque d'Exposition au Plomb" concerne tous les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949 (Parties privatives et communes).

Un Constat des risques d'exposition au plomb (CREP) a pour objectif la prévention et l'information vis-à-vis du plomb dans les peintures en cas de vente ou location d'un bien mobilier.

 

 

 

Les propriétaires de tout ou partie d'immeuble à usage d'habitation désirant vendre leur bien construit avant 1949 sont tenues d'annexer à la promesse ou au contrat de vente un état des risques d'accessibilité au plomb réalisé par un contrôleur technique ou un technicien de la construction qualifié en diagnostic plomb (CREP).

 

 Les propriétaires / bailleurs de tout ou partie d'immeuble à usage d'habitation désirant louer leur bien construit avant 1949 sont tenues également d'annexer au contrat de location un état des risques d'accessibilité au plomb réalisé par un contrôleur technique ou un technicien de la construction qualifié en diagnostic plomb (CREP).

 

Il en est de mêmes pour les syndics et gestionnaires de parties communes des immeubles construit avant 1949.

 

Ce diagnostic immobilier consiste à mesurer la concentration en plomb de tous les revêtements du bien concerné,afin d'identifier ceux contenant du plomb (qu'ils soient dégradés ou non),
à décrire leur état de conservation et à repérer, le cas échéant,
les facteurs de dégradations du bâti permettant d'identifier les situations d'insalubrité dans les logements.

Les experts Diagnostic Immobilier Grenoble ISERE DIAG38IMMO rédigent le constat des risques d'exposition au plomb (CREP), qui mentionne toutes les mesures de concentration en plomb des éléments analysés.

Les experts diagnostic immobilier Grenoble  ISERE DIAG38IMMOprocèdent à l'analyse systématique des revêtements au moyen d'un analyseur à fluorescence X.

Le diagnostic plomb permet de lutter contre le saturnisme et les situations d'insalubrité qui est particulièrement grave chez le jeune enfant.

 

Le plomb contenu dans les peintures ne présente pas de risque tant qu'elles sont en bon état ou inaccessibles.

En revanche, le risque apparaît dès qu'elles s'écaillent ou se dégradent.

 

Dans ce cas, votre enfant peut s'intoxiquer :

 -s'il porte à la bouche des écailles de peinture contenant du plomb ;

  -s'il se trouve dans une pièce contaminée par des poussières    contenant du plomb ;

   -s'il reste à proximité de travaux dégageant des poussières contenant du plomb.

 

Pour éviter que votre enfant ne s'intoxique :

  -Surveillez l'état des peintures et effectuez les menues réparations qui s'imposent sans attendre qu'elles s'aggravent.

   -Luttez contre l'humidité, qui favorise la dégradation des peintures.

 

Évitez le risque d'accumulation des poussières :

  -Ne posez pas de moquette dans les pièces où l'enfant joue,

nettoyez souvent le sol,

   -Les rebords de fenêtres avec une serpillière humide. 

 

Veillez à ce que votre enfant n'ait pas accès à des peintures dégradées,à des papiers peints contenant une feuille de plomb, ou à du plomb laminé (balcons, rebords extérieurs de fenêtres) ; lavez ses mains, ses jouets.

 

 

 

Le diagnostic Plomb est exigible en cas de : 

VENTE ou  LOCATION:

Ce diagnostic immobilier est à produire au moment de :

promesse,compromis de vente ou contrat de location.

Le diagnostic  Plomb a une Validité de :

Vente :     1 an si présence de plomb
Location : 6 ans si présence de plomb
Illimitée : si aucune trace de plomb n'a été décelée

Texte réglementaire pour ce diagnostic immobilier:

- Loi n°2004-806 du 9 août 2004
- Décret n°2006-474 du 25 avril 2006
- L1334-5, L1334-6 du Code de la Santé Publique
- R1334-3 à R1334-11 du CSP
- Arrêtés du 25 avril 06

 

 

 

 

          Demande de devis diagnostic immobilier Grenoble ISERE 38

 

 

 

                             Diagnostic immobilier Grenoble ISERE 38
                                                       DIAG38IMMO       

                               102 avenue La Bruyère 38100 Grenoble
                                             Tel   04 38 12 80 51        
                                                     06 29 28 01 98        
                                          SIRET 504 140 799 00017
                                     Email: contact@diag38immo.fr